1、压光时间掌握不好，或在终凝后压光，砂浆表层遭破坏而起砂。

2、表面压光次数不够，压的不实，停车场地坪漆出现析水起砂。

3、使用的水泥强度标号等级过低，造成达不到要求的强度等级。

4、使用的砂石骨料级配过细，停车场地坪漆造成达不到要求的强度等级。

5、养护不当。

6、混凝土、砂浆搅拌时加水过量，或搅拌不均匀，水分过多处起砂脱皮。

解决地面起灰问题的办法有两种。一种是在地面涂装环氧树脂地坪漆，环氧树脂地坪漆是采用环氧抗压耐磨砂浆与环氧面漆结合而成的高耐磨抗压地面，专业解决停车场、厂房、仓库等地面起灰等问题。停车场地坪漆另一种是使用茂记混凝土密封固化剂，固封混凝土的结构孔隙，提高地面的硬度和抗渗性能，减少有害物质的侵入，从而大大增加了混凝土地面的抗侵蚀能力，彻底解决地面起灰问题。