主要以下三个方面：

1、耐磨性：地坪在使用时会有哪些车辆行走。

2、耐压性：地坪在使用时会承受多大荷载。

3、耐冲击性：冲击力是否会引起地坪面起壳、剥离。

化学性能要求

主要考虑以下两个方面：

1、耐酸碱性：使用时腐蚀性化学物质的种类及浓度。

2、耐溶剂性：使用时溶剂类型及接触时间。

楼层位置状况

根据地坪是在地下楼层还是地面楼层的位置，确定是否需要防潮处理或选择特殊防潮地坪。

基面状况

1、基层强度：标号C25及以上，一般要求抗压强度≥20Mpa；

2、平整度：是否需要用环氧砂浆修补。

美观要求

1、颜色要求：是否需要颜色划分区域。

2、亮度要求：是选择哑光还是亮光。

3、平整度要求：是否对地坪的平整度有要求。