施工方案

一、漏水原因分析

1.屋面钢板搭接、老虎窗、天沟、屋脊等部位板缝老化开裂漏水；

2.屋面部分钢板因为断裂造成裂缝而漏水；

3.屋面部分钢板老化腐蚀漏水；

4.排水口周边处理不当，排水芘子清理不及时堵塞造成漏水；

5.钢板固定的螺丝垫片老化漏水。

二、渗漏水治理施工方案  

为了彻底治理本工程渗漏水问题，并能长期达到良好的防水效果，现草拟如下施工方案；

本防水工程采用：①细部修补防水处理。②整体防腐防水工艺施工。

1、材料：①金属屋面防水涂料（特点：耐高温、耐低温、防紫外线、防腐防水、高延伸率、抗老化等特点，专用金属屋面防水材料。）②弹性腻子③聚酯缝织布（特点：提高防水系统的抗拉强度和耐老化性能。）

2、基层处理

基层要清理干净。锈蚀基面处理工艺如下：

①采用钢丝刷打磨机打磨除锈

②喷涂除锈剂

③铁皮腐蚀部位用新铁皮补强锚固

3.细部防腐防水工艺：细部防水处理包括板与板的搭接缝、老虎窗周边、屋脊、螺丝点、天沟、钢板老化腐蚀部位等一切可能渗漏水的部位（见下图，单位：mm）

①基层清理干净

②采用弹性腻子堵缝和填补空洞        

③金属屋面防水涂料第一涂

④聚酯缝织布第一布

⑤金属屋面防水涂料第二涂

⑥金属屋面防水涂料第三涂

⑦金属屋面防水涂料第四层

注：黑实线为原脊瓦，中实线为细部防水包裹部位

屋脊防水处理示意图

注：黑实线为原脊瓦，中实线为细部防水包裹部位。

以上画线部位为细部防水处理线，此部位按照如下工艺施工:

①基层清理干净，先把防水部位用水清洗或用水和抹布擦干净。

②采用弹性腻子堵缝，有空洞的部位做好填补处理。

③涂刷第一道金属屋面防水涂料。

④第一道涂刷层干燥后，铺第一布聚酯缝织布。

⑤涂刷第二道金属屋面防水涂料。

⑥第二道涂刷层干燥后，涂刷第三道金属屋面防水涂料。

⑦涂刷第四道金属屋面防水涂料。

4、整体防腐防水处理工艺

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